Flow

住宅ができるまでのスケジュールについて

※一般的な住宅(木造2階建て 30坪~40坪)の期間です。 建物の種類、大きさにより変動します。

① 設計・相談(顔合わせ)

② ご要望の確認

③ 敷地の調査(役所調査も含む)

④プランニング

⑤ ご提案・ご確認

(無料)約1ヶ月

⑥ 設計監理契約の締結

⑦ プランの訂正(納得いくまで何度でも)

⑧ プラン決定

⑨ 実施設計及び詳細打合わせ

3~4ヶ月

⑩ 工務店の見積り比較

⑪ 施工業者の選定

⑫ 見積り金額の調整(減額案等の作成)

⑬ 確認申請書作成及び提出

⑭ 工事請負契約の締結

約1~2ヶ月

⑮ 地鎮祭

⑯ 工事着工(随時打合わせ)

⑰ 上棟式

⑱ 完成・お引越し

⑲ ご入居

約5~6ヶ月

Cost

ハウスメーカーと工務店との比較

契約の形体 設計する人は? 設計料は?
設計事務所 1.まず設計事務所と 「設計監理委託契約」を結ぶ。 2.設計が完了したら工務店と 「工事請負契約」を結ぶ。 建築士 工事費の10%~15%が目安 (監理料を含む)
ハウスメーカー 設計と施工を一括で 依頼するため、 「工事請負契約」のみを結ぶ。 メーカー設計担当者または 指定の設計事務所 設計図書作成料 20万~100万円程度
工務店 工務店の設計担当者または 指定の設計事務所 経費の中に含む ケースが多い

設計監理費用について

□ 建築工事費の9% (最低設計料は新築で100万円。 規模・内容によりご相談させていただきます) 設計監理費用について ①設計料 建築工事費の6%(プラン・基本設計~実施設計) ②監理料 建築工事費の3%(工事着工~工事完了) ⇒①設計料6%+②監理料3%=設計監理料 9%
例)建築工事費2,000万円の場合
設計料 2,000 × 0.06=120万円(税別) 監理料 2,000 × 0.03= 60万円(税別) 設計監理料 180万円(税別)
□ 支払いは3回に分けさせていただいております。 1回目設計契約締結時‥‥(設計監理費用の30%) 2回目確認申請時‥‥‥‥(設計監理費用の40%) 3回目竣工・引き渡し時‥(設計監理費用の30%) ※ビルダー様に対しまして、確認申請や設計上のアドバイス等のお手伝いをさせて いただきますので、お気軽にお問合せください。

※上記の費用はあくまで概算です。別途ご相談を承りますので、お問合せください。

畑中建築設計株式会社
住宅及び店舗等、建築設計事務所
〒503-0934 岐阜県大垣市外渕2丁目149番地6